Ziroom (즈룸): http://blog.naver.com/china_lab/221042945179

* Ziroom (즈룸)이란 *

• 집 주인으로부터 아파트나 하우스등 쉐어를 놓을 집을 위탁받아, 하우스 인테리어, 보수, 이사까지 중개업체인 즈룸에서 관리해줌
• 추가적인 서비스로 주2회 방문 청소 및 보수 서비스 등
• 방 검색, 인증, 계약, 결제까지 모두 모바일 앱에서 처리가 가능하여 사기를 방지하고 편리함을 제공함
• 집주인은 집만 제공하면 수익이 제공되고 집 보수까지 모두 즈룸에서 관리해주기때문에 즈룸을 선호함

* 개인적인 생각 *

• 호주의 경우 에어비엔비가 날로 늘어나는 추세임으로 집주인들은 더욱 높은 수익을 원하는 것을 확연이 알수 있음
• 에어비엔비는 집주인이 모든걸 관리해야하기 때문에 즈룸 사업 모델이 집주인에게는 더 매력적이라고 생각함
• 거주자 인증이 확실하게 보장된다면, 쉐어생들간에 생기는 분쟁같은 것도 처리할 수 있지 않을까 생각함
• 호주는 인건비가 비싸 중국처럼 주2회 방문 청소나 보수 서비스가 가능할지는 미지수임
• 지금 현재는 부동산 렌트 수요가 많기 때문에, 호주 집주인들이 쉐어를 놓음으로 생기는 리스크들을 무시할 정도의 수익률을 줄수있을지는 계산해봐야할것 같음
• 즈룸처럼 중계업체형식으로 수수료를 수익모델로 한다면 괜찮을거같음
• 멜번은 아파트쉐어가 시드니보다는 적기때문에 시장성으로 봤을때는 즈룸과 같은 사업 모델은 시드니가 더 가능성이 있어보임
• 이런 서비스가 나온다면 확실히 학생들이나 시티에 거주하고자 하는 화이트 칼라들은 많이 이용할것으로 생각됨